Estimation théorique
Rue d Antrain,35700 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Antrain,35700-Rennes indique un avis de valeur compris entre 647.000€ et 729.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.470€ et 7.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 647.000€ et 729.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 647.000€ et 729.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-28 | 4 | RUE DE VINCENNES | 5 | 86 | 244 | 920480€ | 10703€ |
2023-05-03 | 19 | RUE DE VINCENNES | 6 | 122 | 184 | 700000€ | 5738€ |
2020-09-14 | 39 | RUE JEAN GUEHENNO | 9 | 290 | 615 | 950000€ | 3276€ |
2020-12-15 | 39 | RUE JEAN GUEHENNO | 3 | 68 | 283 | 340000€ | 5000€ |
2022-11-15 | 13 | RUE LESAGE | 8 | 220 | 397 | 1390000€ | 6318€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DE VINCENNES | 13 | 320 | 280 | 1330000€ | 4156€ |
2020-11-12 | 18 | RUE DE BRIZEUX | 8 | 201 | 468 | 1080000€ | 5373€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE LA BORDERIE | 6 | 140 | 263 | 1050000€ | 7500€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DE BRIZEUX | 6 | 170 | 195 | 1185000€ | 6971€ |
2022-05-11 | 38 | RUE JEAN GUEHENNO | 12 | 350 | 629 | 2550000€ | 7286€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DE LA BORDERIE | 7 | 317 | 299 | 1560000€ | 4921€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DE BRIZEUX | 7 | 150 | 238 | 907163€ | 6048€ |
2019-07-11 | 11 | BD DE SEVIGNE | 11 | 245 | 770 | 1625000€ | 6633€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DE BRIZEUX | 8 | 171 | 266 | 688000€ | 4023€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE BRIZEUX | 5 | 200 | 253 | 1350000€ | 6750€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DE BRIZEUX | 4 | 110 | 334 | 940000€ | 8545€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE BRIZEUX | 8 | 165 | 332 | 1200000€ | 7273€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DU BOIS RONDEL | 5 | 135 | 443 | 760000€ | 5630€ |
2021-04-16 | 15 | RUE SAINT-MARTIN | 8 | 166 | 283 | 700000€ | 4217€ |
2021-05-12 | 21 | RUE DU BOIS RONDEL | 8 | 192 | 272 | 930000€ | 4844€ |
2019-10-31 | 15 | BD DE SEVIGNE | 7 | 242 | 544 | 2285480€ | 9444€ |
2022-03-02 | 15 | BD DE SEVIGNE | 7 | 242 | 544 | 2869910€ | 11859€ |
2019-06-17 | 9015 | CHE CANAL SAINT MARTIN | 2 | 48 | 408 | 106600€ | 2221€ |
2021-09-22 | 15 | RUE SAINT-MARTIN | 7 | 146 | 291 | 685000€ | 4692€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DU GAL MAURICE GUILLAUDOT | 7 | 166 | 445 | 2000000€ | 12048€ |
2021-03-22 | 42 | RUE D ANTRAIN | 3 | 80 | 0 | 321000€ | 4013€ |
2023-01-20 | 45 | RUE SAINT-MELAINE | 6 | 152 | 0 | 988400€ | 6503€ |
2020-07-03 | 13 | AV JULES-FERRY | 6 | 110 | 79 | 1188850€ | 10808€ |
2020-01-27 | 25 | BD DE SEVIGNE | 3 | 90 | 0 | 494000€ | 5489€ |
2022-07-07 | 7 | AV JULES-FERRY | 9 | 200 | 248 | 970000€ | 4850€ |
2019-09-09 | 5 | AV JULES FERRY | 5 | 114 | 162 | 674170€ | 5914€ |
2020-02-19 | 24 | RUE D ANTRAIN | 4 | 91 | 0 | 240000€ | 2637€ |
2021-07-19 | 20 | RUE D ANTRAIN | 4 | 110 | 0 | 658000€ | 5982€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU THABOR | 7 | 147 | 528 | 1510000€ | 10272€ |
2023-06-14 | 1 | AV JULES-FERRY | 5 | 103 | 533 | 742000€ | 7204€ |
2021-09-24 | 31 | BD DE SEVIGNE | 6 | 120 | 121 | 775000€ | 6458€ |
2023-06-28 | 7 | RUE DU BOIS RONDEL | 9 | 168 | 325 | 1800000€ | 10714€ |
2020-02-17 | 46 | CHE CANAL SAINT MARTIN | 6 | 118 | 265 | 516500€ | 4377€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE LA CROIX CARREE | 5 | 165 | 405 | 1150000€ | 6970€ |
2021-11-10 | 35 | RUE DE LA CROIX CARREE | 3 | 81 | 215 | 783440€ | 9672€ |
2020-12-10 | 39 | BD DE SEVIGNE | 7 | 190 | 381 | 2752640€ | 14488€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DE LA VISITATION | 15 | 348 | 622 | 2200000€ | 6322€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DU BOIS RONDEL | 5 | 143 | 236 | 772000€ | 5399€ |
2023-04-14 | 18 | RUE LEGRAVEREND | 5 | 112 | 284 | 700000€ | 6250€ |
2019-06-03 | 5 | RUE GEORGE SAND | 6 | 107 | 146 | 614000€ | 5738€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU BOIS RONDEL | 8 | 142 | 439 | 1200000€ | 8451€ |
2022-03-23 | 26 | RUE DE LA VISITATION | 5 | 221 | 49 | 1900000€ | 8597€ |
2020-08-31 | 75 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 14 | 190 | 252 | 924873€ | 4868€ |
2022-12-27 | 21 | RUE GEORGE-SAND | 5 | 120 | 405 | 950000€ | 7917€ |
2020-09-24 | 21 | RUE GEORGE-SAND | 5 | 120 | 405 | 1550000€ | 12917€ |
2022-09-29 | 12 | RUE GASTON TARDIF | 6 | 110 | 185 | 540000€ | 4909€ |
2023-03-06 | 78 | CANAL SAINT MARTIN | 3 | 74 | 594 | 215000€ | 2905€ |
2019-07-24 | 1 | ALL SAINTE SOPHIE | 8 | 210 | 339 | 890000€ | 4238€ |
2021-10-29 | 47 | BD DE SEVIGNE | 6 | 158 | 328 | 1180000€ | 7468€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DU THABOR | 7 | 197 | 463 | 1582140€ | 8031€ |
2021-03-12 | 49 | BD DE SEVIGNE | 8 | 180 | 361 | 280000€ | 1556€ |
2022-07-20 | 17 | RUE DE LA PALESTINE | 4 | 137 | 355 | 1150000€ | 8394€ |
2019-07-18 | 2 | RUE ISIDORE LOUVEAU | 5 | 138 | 395 | 610000€ | 4420€ |
2020-04-22 | 13 | AV GROS MALHON | 6 | 111 | 209 | 420000€ | 3784€ |
2022-02-04 | 41 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 2 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2022-08-03 | 41 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 2 | 66 | 0 | 401071€ | 6077€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 127 | 510 | 508000€ | 4000€ |
2022-10-05 | 31 | RUE PIERRE LEGRAND | 4 | 73 | 336 | 630000€ | 8630€ |
2022-09-07 | 80 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 8 | 205 | 395 | 1225000€ | 5976€ |
2022-10-04 | 27 | RUE PIERRE LEGRAND | 5 | 90 | 215 | 450000€ | 5000€ |
2021-11-08 | 3 | ALL COYSEVOX | 4 | 69 | 0 | 370000€ | 5362€ |
2023-01-13 | 25 | RUE PIERRE LEGRAND | 6 | 122 | 236 | 835000€ | 6844€ |
2019-07-08 | 28 | RUE PIERRE LEGRAND | 7 | 154 | 312 | 875190€ | 5683€ |
2022-11-17 | 4 | RUE SAINT-ALPHONSE | 5 | 135 | 495 | 950000€ | 7037€ |
2021-10-18 | 33 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 60 | 272 | 365000€ | 6083€ |
2022-10-27 | 33 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 60 | 272 | 406000€ | 6767€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DE PENHOET | 4 | 56 | 51 | 190000€ | 3393€ |
2020-10-14 | 10 | RUE MAUPERTUIS | 8 | 162 | 426 | 885000€ | 5463€ |
2020-10-30 | 14 | RUE NOEL-DU-FAIL | 6 | 180 | 296 | 950000€ | 5278€ |
2023-06-30 | 56 | BD DE SEVIGNE | 9 | 323 | 556 | 2100000€ | 6502€ |
2021-11-16 | 46 | RUE LEGRAVEREND | 2 | 32 | 0 | 360000€ | 11250€ |
2021-06-11 | 14 | RUE MAUPERTUIS | 10 | 384 | 478 | 840000€ | 2188€ |
2022-12-16 | 21 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 9 | 210 | 696 | 1500000€ | 7143€ |
2023-03-08 | 15 | RUE PIERRE LEGRAND | 5 | 126 | 367 | 720000€ | 5714€ |
2022-03-02 | 8 | RUE ROBELIN | 3 | 52 | 225 | 400000€ | 7692€ |
2023-04-07 | 5 | RUE ANATOLE-LE-BRAZ | 9 | 200 | 665 | 1150000€ | 5750€ |
2023-03-10 | 26 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 5 | 130 | 231 | 930000€ | 7154€ |
2022-08-17 | 60 | BD DE SEVIGNE | 8 | 160 | 264 | 1167800€ | 7299€ |
2019-09-04 | 17 | RUE LAFOND | 5 | 107 | 316 | 520000€ | 4860€ |
2023-06-27 | 21 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 2 | 105 | 347 | 695000€ | 6619€ |
2022-08-11 | 4 | RUE JACQUES-CASSARD | 3 | 69 | 97 | 300000€ | 4348€ |
2022-02-21 | 14 | RUE ROBELIN | 5 | 150 | 182 | 860000€ | 5733€ |
2022-08-11 | 4 | RUE JACQUES-CASSARD | 4 | 88 | 104 | 598779€ | 6804€ |
2022-08-11 | 6 | RUE JACQUES-CASSARD | 4 | 112 | 223 | 670000€ | 5982€ |
2020-11-16 | 17 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 10 | 180 | 528 | 760000€ | 4222€ |
2023-03-30 | 16 | RUE ROBELIN | 4 | 90 | 196 | 620000€ | 6889€ |
2022-12-05 | 19 | RUE NOEL-DU-FAIL | 2 | 30 | 0 | 205000€ | 6833€ |
2020-02-20 | 3 | RUE LAFOND | 4 | 110 | 365 | 490000€ | 4455€ |
2022-04-19 | 11 | RUE ROBIQUET | 5 | 119 | 205 | 804034€ | 6757€ |
2022-01-14 | 19 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 6 | 120 | 215 | 860000€ | 7167€ |
2021-07-06 | 9 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 7 | 150 | 228 | 990000€ | 6600€ |
2021-03-11 | 26 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 4 | 79 | 158 | 440000€ | 5570€ |
2019-11-20 | 164 | RUE D ANTRAIN | 4 | 93 | 529 | 680000€ | 7312€ |
2023-06-30 | 5 | ALL MONTABIZE | 4 | 112 | 654 | 1184050€ | 10572€ |
2023-03-08 | 23 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 9 | 196 | 517 | 1050000€ | 5357€ |
2020-09-24 | 5 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 4 | 124 | 205 | 835000€ | 6734€ |
2019-12-10 | 10 | RUE LAFOND | 5 | 140 | 242 | 835000€ | 5964€ |
2021-09-03 | 11 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 2 | 51 | 94 | 200000€ | 3922€ |
2019-10-04 | 20 | RUE LAFOND | 4 | 96 | 284 | 573000€ | 5969€ |
2020-10-08 | 7 | RUE CHARLES-LAURENT | 3 | 53 | 137 | 202000€ | 3811€ |
2020-03-04 | 11 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 1 | 34 | 95 | 185000€ | 5441€ |
2021-02-10 | 16 | RUE D ECHANGE | 8 | 156 | 169 | 680000€ | 4359€ |
2019-05-27 | 10 | RUE POINTEAU DU RONCERAY | 6 | 163 | 306 | 750000€ | 4601€ |
2021-08-10 | 66 | BD DE SEVIGNE | 7 | 176 | 205 | 750000€ | 4261€ |
2019-09-27 | 6 | RUE PIERRE LEGRAND | 4 | 113 | 162 | 475000€ | 4204€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DU PERE-BOURDON | 4 | 149 | 321 | 607000€ | 4074€ |
2023-04-13 | 14 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 7 | 201 | 513 | 1065000€ | 5299€ |
2020-04-30 | 16 | RUE D ECHANGE | 5 | 149 | 75 | 685000€ | 4597€ |
2022-11-09 | 20 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 7 | 146 | 300 | 1000000€ | 6849€ |
2022-12-13 | 28 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 9 | 170 | 335 | 1103700€ | 6492€ |
2020-12-18 | 18 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 75 | 291 | 602000€ | 8027€ |
2021-01-29 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 41 | 111 | 300000€ | 7317€ |
2022-12-19 | 4 | RUE PIERRE LEGRAND | 3 | 60 | 113 | 315000€ | 5250€ |
2021-06-16 | 1 | RUE ERNEST-RENAN | 6 | 124 | 269 | 735000€ | 5927€ |
2019-06-15 | 25 | RUE ROBELIN | 6 | 108 | 0 | 617700€ | 5719€ |
2021-02-25 | 68 | BD DE SEVIGNE | 8 | 265 | 471 | 1607500€ | 6066€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DERVAL | 1 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2020-07-03 | 1 | ALL HYACINTHE CH MEAULLE | 5 | 105 | 230 | 572390€ | 5451€ |
2021-01-15 | 88 | RUE DE FOUGERES | 8 | 238 | 304 | 1486000€ | 6244€ |
2021-02-19 | 7 | ALL HYACINTHE CH MEAULLE | 4 | 88 | 316 | 595000€ | 6761€ |
2021-09-29 | 23 | RUE ROBIQUET | 1 | 25 | 203 | 390000€ | 15600€ |
2020-05-15 | 28 | RUE LAFOND | 4 | 108 | 483 | 910000€ | 8426€ |
2022-05-30 | 17 | RUE ANATOLE-LE-BRAZ | 5 | 133 | 290 | 1075000€ | 8083€ |
2022-07-01 | 18 | RUE MARTENOT | 8 | 220 | 470 | 1650000€ | 7500€ |
2021-01-08 | 27 | RUE ROBIQUET | 7 | 165 | 296 | 915000€ | 5545€ |
2022-07-12 | 35 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 164 | 292 | 1027000€ | 6262€ |
2022-06-01 | 3 | ALL JACQUES MARIE GLEZEN | 3 | 69 | 88 | 465000€ | 6739€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA POMPE | 4 | 135 | 231 | 664746€ | 4924€ |
2020-09-29 | 96 | RUE DE FOUGERES | 4 | 90 | 295 | 550000€ | 6111€ |
2021-05-28 | 22 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 8 | 159 | 354 | 1360000€ | 8553€ |
2019-08-12 | 17 | ALL HYACINTHE CH MEAULLE | 5 | 144 | 323 | 720000€ | 5000€ |
2020-08-24 | 18 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 160 | 345 | 944450€ | 5903€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DU SERGENT GUIHARD | 6 | 239 | 210 | 1968200€ | 8235€ |
2023-03-31 | 88 | RUE DE FOUGERES | 7 | 145 | 557 | 1049080€ | 7235€ |
2019-12-20 | 10 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 4 | 113 | 325 | 875000€ | 7743€ |
2020-05-11 | 28 | RUE DU PERE BOURDON | 8 | 248 | 357 | 1200000€ | 4839€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DE LA POMPE | 5 | 93 | 734 | 700000€ | 7527€ |
2021-10-29 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 55 | 500000€ | 7353€ |
2020-03-26 | 76 | BD DE SEVIGNE | 6 | 138 | 213 | 690000€ | 5000€ |
2022-12-20 | 24 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 2 | 46 | 241 | 450000€ | 9783€ |
2021-12-03 | 4 | RUE EDMOND-ROSTAND | 6 | 110 | 241 | 975000€ | 8864€ |
2023-06-27 | 9 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 110 | 271 | 530000€ | 4818€ |
2022-09-19 | 25 | RUE DE LA POMPE | 4 | 99 | 160 | 360000€ | 3636€ |
2019-09-03 | 52 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 86 | 153 | 475000€ | 5523€ |
2022-03-09 | 9 | AV DU 41E RI | 2 | 48 | 105 | 390000€ | 8125€ |